الإيجار

topic_icon: 

* الحفاظ على منزلك بحالة جيدة

سواءً كنت مستأجرا لإحدى الشقق أو اشتريت مكاناً لنفسك, فالمكان الذي تعيش فيه هو أكثر من مجرد سطح يعلو أربعة جدران . إنه منزلك و منزل اسرتك.

و لمساعدتك للتأكد من أن أسرتك تشعر بالراحة قدر المستطاع , تقدم لك Canada Mortgage and Housing Corporation ( CMHC)

* عقد الإجار الموحد وحقوقك كمستأجر في أونتاريو

عقد الإيجار الموحد وحقوقك كمستأجر

 

يخضع إيجار الوحدات السكنية في أونتاريو إلى "قانون إيجار الوحدات السكنية لعام 2006" ( the Residential Tenancies Act )

* توقيع عقد الإيجار

عثرت على شقة تناسبك وتناسب أسرتك. قبل أن تتمكن من الانتقال إليها، بقي هناك شيء واحد فحسب عليك القيام به ألا وهو توقيع عقد الإيجار.

عقد الإيجار هو اتفاق قانوني يتم إبرامه بينك وبين مالك العقار الخاص بك والذي يحدد  لك حقوقك وما عليك من مسؤوليات وكذلك القواعد التي اتفقت عليها مع (Canada Mortgage Housing Corporation CMHC)

النصائح التالية حول العناصر التي يشملها عقد الإيجار النموذجي ذو الصيغة الموحدة والأمور التي ينبغي عليك أن تعرفها قبل أن توقع عقداً ما.

* كيف يتسنى لك أن تعثر على منزل وتستأجره إذا ما كانت لديك أسرة كبيرة

يبلغ متوسط الأسرة الكندية أربعة أفراد، ونتيجة لذلك، يكون من الصعب في الغالب على الوافدين الجدد ممن لديهم أسرة كبيرة العثور على منزل كبير بما يكفي لتلبية احتياجاتهم لاستئجاره في كندا.

إذا ما كانت لديك أسرة كبيرة، فإن Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) تقدم لك النصائح التالية لمساعدتك في العثور على منزل واستئجاره:

* فهم الإعلانات المكتوب عليها "للإيجار "

معظم الصحف اليومية والأسبوعية في كندا لديها قسم للإعلانات المبوبة، حيث تنشر إعلانات عن الشقق والمنازل المتوفرة للإيجار. ولتوفير مساحة الإعلان، كثير من تلك الإعلانات تستخدم مصطلحات واختصارات خاصة قد تكون مربكة لمن لا يعرف ما تعنيه.

ولمساعدتك في فهم إعلانات الإيجار، توفر (Canada Mortgage and Housing Corporation CMHC) القائمة التالية لبعض مصطلحات واختصارات الإعلانات المبوبة:

* شرح لمصطلحات وكلمات التأجير

استئجار: هو دفع مال للسكن في شقة أو منزل لفترة مؤقتة.

التأجير: هو أن يستأجر شخص شقة أو منزلاً لأجل معين.

الإسكان المدعوم مالياً: هذا يعني أن الحكومة أو منظمة خيرية تدفع جزءا من تكاليف إيجار المنزل أو الشقة وذلك استناداً الى بعض الأحكام، منها دخل شاغلي المسكن.

الأمر بالطرد: هو أمر قانوني مصرح به من قبل محكمة قانونية يلزم المستأجرين على مغادرة المسكن المؤجر.

 الايجار (مبلغ المال): هو المال المدفوع كأجرة للاستعمال المؤقت لشقة أو لمنزل.

* إستئجار بيتك الأول في كندا

بيتك الخاص

لعل اول شيء ينبغي لك ان تفعله كوافد الى كندا هو إيجاد مكان تستطيع انت وأسرتك تسميته بيتاً. من المحتمل كأغلبية الوافدين، أن تستأجر منزلاً أو شقة كأول مسكن لك في كندا.

ان البيت المستأجر سيوفر لك مكاناً آمناً حيث يمكنك التأقلم مع حياتك الجديدة في كندا وهذا سيمدك بالوقت الكافي أيضاً من أجل أن تبحث عن منزل للشراء من غير أن تشعر بالضغط لاتخاذ قرار سريع.